Lokalizacja
Wojnowice
Metraż
6925 m2
Ilość pokoi
0
Rok budowy
1 200 000 PLN
173 PLN / m2

Działka (Pod zabudowę bliźniaczą), Pogodna

Mam przyjemność zaprezentowania Państwu atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej o pow. 6925 m2 (0,69 ha) położonej w miejscowości Wojnowice (Gmina Czernica) - ok 40 min. autem od Wrocławskiego Rynku.
 
Nieruchomość składa się z 5 działek (418/1, 418/2, 418/3, 418/4 oraz 418/5) o powierzchni (odpowiednio : 1531 m2, 1534 m2, 1570 m2, 1581 m2, 0709 m2). Wskazane działki znajdują się na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i drogę wewnętrzną (uchwała nr XXXVII/321/2010 Rady Miejskiej Gminy Czernica z dnia 19 października 2010 r.)

Dostęp do drogi publicznej (ul. Jelczańskiej) dla nieruchomości zapewniony jest przez ulicę Pogodną (działkę drogową numer 233/61, w której udziały 20/136 należące do Sprzedającego zostaną zbyte wraz z nieruchomością inwestycyjną). W drodze znajdują się sieci: wodociągowa, energetyczna i gazowa. Sieć kanalizacyjna znajduje się w ulicy Jelczańskiej.

Wytyczne planu miejscowego dla wskazanej lokalizacji:
- funkcja - mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
- ilość kondygnacji dla nowo realizowanej zabudowy max. 3
- max. wysokość budynku 12 m
- dachy o symetrycznym układzie połaci i kącie nachylenia 35-45°

Wraz z nieruchomością zbywany jest pełny projekt budowy osiedla obejmujący budowę ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z infrastrukturą (parterowych z poddaszem użytkowym). Budynki są nie-podpiwniczone, natomiast każdy ma przewidziany prywatny garaż. Powierzchnia użytkowa netto jednego budynku (bliźniaka dwulokalowego): 352,98 m2 tj. 1 segment (lokal) 176,49 m2. Powierzchnia zabudowy jednego projektowanego budynku: 255,26 m2.

Ponadto w projekcie przewidziano również - komunikację w obrębie osiedla, miejsca parkingowe wewnętrzne, instalację kanalizacji sanitarnej wraz z szambami, instalację kanalizacji deszczowej z drogi wraz z separatorem i zbiornikiem na deszczówkę, WLZ-ty, oświetlenie terenu oraz zewnętrzną instalację gazu.

Właściciel jest aktualnie w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę - decyzja powinna zostać wydana do końca października.

Teren został oczyszczony i ogrodzony - w pełni przygotowany do rozpoczęcia prac. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę można od razu „wchodzić” i zaczynać roboty budowlane.

W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz pola uprawne.

Potrzebują Państwo więcej informacji? Serdecznie zapraszam do kontaktu :

Wyłączny opiekun oferty :

Oliwia Walentynowicz
(Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)

tel. 784 000 981

Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na facebooku - View Estate Biuro Nieruchomości

Oliwia Walentynowicz
Opiekun oferty
Oliwia Walentynowicz
Numer telefonu
784 000 981