Lokalizacja
Wrocław Stare Miasto
Metraż
41 m2
Ilość pokoi
1
Piętro
6
Rok budowy
2021
560 000 PLN
13 827 PLN / m2

Mieszkanie, Tęczowa

ENGLISH BELOW

Lubisz życie w centrum miasta? Cenisz sobie praktyczność i wygodę, a przy tym szukasz czegoś nowoczesnego i stylowego? A może po prostu chcesz mieszkać w samym centrum, bez widma godzin marnowanych w korkach? Właśnie trafiłeś na nieruchomość idealną dla Twoich potrzeb!

Przedstawiam Państwu na sprzedaż mieszkanie o pow. 40,5 m2 położone przy ul. Tęczowej 31a w nowo wybudowanym kompleksie Halo Apartamenty.

Nieruchomość
Lokal został zaprojektowany w ten sposób, aby pozostawić Nabywcy możliwość dopasowania go do swoich potrzeb. W stanie aktualnym mieszkanie składa się z jednego dużego pomieszczenia dziennego o pow. 22 m2 oraz oddzielnego pomieszczenia z korytarzem i aneksem kuchennym o pow. 13 m2. Ściany wewnętrzne są ściankami działowymi dzięki czemu Właściciel może :

1. Pozostawić stan aktualny z osobnym pokojem dziennym (pełniącym także funkcje sypialni) i aneksem kuchennym znajdującym się za ścianką;
2. Usunąć ściankę działową pomiędzy pokojem dziennym a pomieszczeniem z aneksem kuchennym uzyskując jedno duże pomieszczenie w formie open space (o pow. 35 m2);
3. Usunąć ściankę działową pomiędzy pokojem dziennym a pomieszczeniem z aneksem kuchennym (tworząc w ten sposób pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow. ok 25 m2) oraz stawiając ściankę działową wydzielić z aktualnego pokoju dziennego osobną sypialnie o pow. ok 10 m2.

Zdecydowanym plusem lokalu jest korzystne ulokowanie w budynku - znajduje się ono na ostatnim piętrze, po zewnętrznej stronie osiedla. Z okien części dziennej rozpościera się widok na pobliską niską, post industrialną zabudowę oraz wieżowce - co daje uczucie przestrzeni i niczym niezmącony widok na majaczącą w oddali panoramę miasta.

Wszystkie okna w lokalu pełnią funkcje balkonów francuskich.

Budynek
Mieszkanie znajduje się na 6 (ostatnim) piętrze apartamentowca z 2021 r. Do lokalu prowadzi stylowa klatka schodowa wykończona w stylu industrialnym z czarnymi i drewnianymi akcentami. W częściach wspólnych pojawia się również oryginalnie zachowana cegła.

Na parterze budynku znajduje się recepcja z usługami concierge, a do lokali mieszkalnych prowadzą 2 szybkobieżne windy.

W skład inwestycji wchodzą 2 budynki mieszkalne „połączone” wspólnym wewnętrznym dziedzińcem. Dla zapewnienia mieszkańcom komfortu i bezpieczeństwa osiedle jest monitorowane oraz nadzorowane przez ochronę. Na terenie osiedla przygotowano również ładowarki do pojazdów elektrycznych. Jednym słowem, osiedle zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie osób młodych, aktywnych i ceniących sobie komfort.

Zgodnie z wizją twórców osiedla architektura budynków doskonale wpisuje się w historyczną zabudowę okolicy Starego Miasta Wrocławia, a części wspólne budynków zostały wykończone w standardzie podwyższonym premium z najwyższą dbałością o detale oraz komfort przyszłych mieszkańców.

Lokalizacja
O lokalizacji należy przede wszystkim powiedzieć jedno słowo - idealna. Nieruchomość jest położona w samym centrum miasta w bliskiej odległości Placu Jana Pawła II i Parku Staromiejskiego. Obok osiedla znajdują liczne przystanki komunikacji miejskiej - zarówno autobusowe, jak i tramwajowe. Dla osób zmotoryzowanych oraz poruszających się rowerem taka lokalizacji jest gwarancją świetnego i bezproblemowego dojazdu w absolutnie każdy zakątek miasta. Dodatkowo do Wrocławskiego rynku dostaniemy się w ciągu kilkunastu minut spacerkiem.

Infrastruktura w okolicy osiedla jest w pełni rozwinięta - liczne sklepy (Żabki, piekarnia), restauracje i kawiarnie. Dużym plusem jest bliskość terenów zielonych, a także znanej fosy miejskiej i Parku Staromiejskiego.

Samo Przedmieście Świdnickie jest aktualnie w centrum zainteresowania Miasta i Inwestorów w zakresie rewitalizacji. W okolicy powstają nowe zabudowy mieszkaniowe, biurowe (w dużej mierze w klimacie loftowym), a także usługowe w tym liczne klimatyczne knajpki i restauracje. W związku z postępującą rewitalizacją jest to ten obszar miasta, na którym ceny nieruchomości będą wciąż sukcesywnie rosnąć, a co za tym idzie, zlokalizowane tam nieruchomości są stanowią ciekawą opcję pod zakup inwestycyjny.

Serdecznie zapraszam na prezentacje!

Wyłączny opiekun oferty :

Oliwia Walentynowicz (Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)

tel. 784 000 981

*Zamieszczone w ofercie pliki stanowią wizualizacje ukazujące możliwości aranżacyjne mieszkania.

Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na facebooku - View Estate Biuro Nieruchomości

ENGLISH 

Do you like living in the city center? Do you value practicality and convenience and at the same time looking for something modern and stylish? Or maybe you just want to live in the very center of the city, without wasting hours in traffic jams? If so, you have just found a perfect property for your needs!

I would like to present to you an apartment for sale with the area of 40,5 sqm located at Tęczowa 31a in newly built Halo Apartments complex.

Apartment
The apartment has been designed in such a way as to leave the Buyer the possibility of adapting it to his own needs. Currently the apartment consists of one large living room with an area of 22 m2 and a separate room with a hallway and a kitchenette with an area of 13 m2. The interior walls are partition walls so that the new owner can :

1) Leave the present state with a separate living room (also serving as a bedroom) and kitchenette located behind the wall;
2) Remove the partition wall between the living room and the room with the kitchenette to obtain one large room in the form of open space (area 35 m2);
3. Remove the partition wall between the living room and the room with the kitchenette (creating in that way a living room with a kitchen annex with the area of approx. 25 m2) and build a partition wall to separate from the current living room a separate bedroom with an area of about 10 m2.

An advantage of the apartment is its favourable location in the building - it is situated on the top floor, on the outer side of the estate. From the windows of the living room there is a view on the nearby low, post-industrial buildings and skyscrapers - which gives a feeling of space and unobstructed view of the city panorama in the distance.

All windows in the apartment function as French balconies.

Building
The apartment is located on the 6th (top) floor of a 2021 apartment building. The unit is accessed by a stylish staircase finished in industrial style with black and wooden accents. Originally preserved brick also appears in the common areas.

On the ground floor of the building there is a reception desk with concierge services. Two high-speed elevators lead on the higher floors to the apartments.

The investment consists of 2 residential buildings "connected" by a common internal courtyard. To ensure the comfort and safety of residents the estate is monitored and supervised by security. On the premises of the estate there are also charging stations for electric vehicles. The estate has been designed for the convenience of young, active people who value comfort.

In accordance with the vision of the estate's creators, the architecture of the buildings perfectly matches the historic buildings in the Old Town area of Wrocław. The common areas of the buildings have been finished to a higher premium standard with the greatest attention to detail and the comfort of future residents.

Location
One word should be said about the location - perfect. The property is located in the very center of the city in the close vicinity of Plac Jana Pawła II and the Staromiejski Park. Near the estate, there are numerous public transport stops - both bus and trolley. For people driving and bike this location is a guarantee of great and trouble-free access to absolutely every part of the city. In addition, the Wrocław Market Square can be reached within a few minutes of walking.

The infrastructure around the estate is fully developed - numerous stores (Żabki, bakery), restaurants and cafes. A big plus is the proximity of green areas, as well as the famous city moat and Staromiejski Park.

Świdnickie Suburb itself is currently the focus of attention of the City and investors in terms of revitalization. New residential, office and service developments are being built in the area. In connection with the ongoing revitalization, this is the area of the city where property prices will continue to rise gradually, and thus the properties located there are an interesting option for investment purchase.

I invite you to the presentation!

Oliwia Walentynowicz

tel. 784 000 981

*Files included in the offer are visualizations showing the possibilities of arrangement of the apartment.

Are you interested in this ad? Visit us on Facebook - View Estate Biuro Nieruchomości

Oliwia Walentynowicz
Opiekun oferty
Oliwia Walentynowicz
Numer telefonu
784 000 981