Lokal, Wrocław, Wrocław-Psie Pole, al. Jana Kochanowskiego

Przedstawiam Państwu na wynajem lokal usługowy o pow. 37 m2 zlokalizowany na parterze poniemieckiej willi przy Al. Kochanowskiego 39 we Wrocławiu.

Lokal został odświeżony przez właścicieli, natomiast najemcy pozostawiono możliwość przearanżowania go wedle własnych potrzeb. Idealnie nadaje się na działalność biurową, usługową bądź drobny handel. 
 
Nieruchomość jest bardzo korzystnie położona, pośród zabudowy jednorodzinnej w niedalekiej odległości przystanków tramwajowych i autobusowych oraz głównej drogi łączącej Psie Pole z centrum miasta.
 
Lokal składa się z sali głównej z witryną i dużymi oknami oraz z zaplecza socjalnego z wc oraz myjką.
 
Najważniejsze informacje:
- Klimatyzacja
- Monitoring
- Elektryczne rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach
- Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny – woda plus centralne ogrzewanie)
- Osobne wejście z ulicy oraz tylne wejście (ewentualne miejsce na dostawy)
- Parking – przy ulicy (duża ilość ogólnodostępnych miejsc postojowych)
- Budynek wolnostojący mieszkalno-usługowy (na piętrze mieszkania na parterze lokal plus poczta)
 
- Czynsz administracyjny ok. 440 zł (plus prąd oraz gaz wedle zużycia)
- Kaucja jednokrotność czynszu brutto tj. 2829 zł
- Umowa na minimum rok
- Opłaty: czynsz najmu 2300 zł netto plus czynsz administracyjny 440 zł