Na sprzedaż jasne,przestronne mieszkanie o powierzchni 59,67 m2 znajdujące się na poddaszu odnowionej kamienicy przy ulicy Małachowskiego.
Mieszkanie ma dwie kondygnacje i składa się z : przedpokoju otwartego na przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienki oraz dwóch sypialni (znajdujących się na piętrze).
Nieruchomość
Mieszkanie powstało w 2012 w efekcie adaptacji strychu i zostało wykończone w wysokim standardzie. Drewniane akcenty, jak parkiet z drewna merbau oraz najwyższej klasy drewniane, dźwiękoszczelne okna dodają wnętrzu charakteru. Obie kondygnacje są klimatyzowane, co zapewnia komfort w upalne dni. W łazience duża, wygodna kabina prysznicowa. Lokal posiada własną, bardzo oszczędną instalacje grzewczą marki Buderus (gazową), dodatkowo ściany zewnętrzne oraz stropy zostały ocieplone wełną, co sprawia, że mieszkanie jest ciepłe i niedrogie w eksploatacji w okresie zimowym. Zdecydowanym atutem jest również niski czynsz - w wysokości ok. 380 zł w którego skład wchodzi opłata ryczałtowa za wodę, fundusz remontowy, koszty zarządcy, śmieci oraz inne opłaty administracyjne. Gaz oraz prąd są rozliczane wedle zużycia.
Budynek
Kamienica przeszła w 2015 r. kapitalny remont, wykonano nowe tynki zewnętrze oraz wewnętrzne, docieplenie, remont holu, wymianę dachu oraz zamontowano windę (co jest rzadkością w kamienicach). W celu podniesienia komfortu mieszkańców i bezpieczeństwa wymieniono również drzwi do klatki schodowej, zamontowano monitoring oraz domofon z kontrolą dostępu na kod oraz chip. Budynek i części wspólne są sprzątane przez firmę zewnętrzną. Ogromnym atutem jest prywatny, ogrodzony parking dla mieszkańców posesji zlokalizowany przy podwórku.
Lokalizacja
Nieruchomość jest położona w samym centrum Wrocławia - tuż obok Dworca Głównego. Pod samym wejściem do budynku przystanek tramwajowy, liczne autobusy oraz możliwość szybkiego dotarcia w każdy zakątek miasta koleją miejską. W okolicy liczne sklepy (min. Żabka, Biedronka, Rossmann), kawiarnie (min. Starbucks, Etno Cafe) restauracje oraz ogromne centra handlowe jak Wroclavia, Galeria Dominikańska czy Arkady. Mieszkanie z uwagi na swój układ i lokalizację idealnie nadaje się zarówno na cele mieszkaniowe dla rodziny, jak i inwestycyjne - pod wynajem. Zdecydowanie jest to miejsce dla osób lubiących pozostawać w centrum wszystkiego, chcących maksymalnie wykorzystać uroki wielkiego miasta.
Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!
Oliwia Walentynowicz
784 000 981
