Szukasz spokoju i niezależności? Marzysz o swoim własnym M za rozsądne pieniądze? A może nie chcesz mieszkać w samym centrum, ale też wizja dojazdów na peryferia miasta spędza Ci sen z powiek? Właśnie trafiłeś na ofertę idealną!
Przedstawiam 3 pokojowe mieszkanie położone na spokojnym, zielonym osiedlu przy ul. Dźwirzyńskiej 17 (Kuźniki).
Nieruchomość
Lokal składa się z 3 pokoi - salonu, sypialni i pokoju dziecięcego, osobnej kuchni oraz łazienki. Jest to mieszkanie idealne dla rodziny szukającej spokoju i przestrzeni.
W salonie na długości niemal całej ściany znajdują się duże okna wraz z wyjściem na niewielką loggie. Tuż obok niego znajduje się przyjemna, słoneczna sypialnia z małżeńskim łóżkiem oraz dużą szafą. Drugi pokój pełnił dotychczas role pokoju dziecięcego z miejscem do zabawy oraz kącikiem do nauki. Osobna, widna kuchnia zapewni komfort fanom gotowania, którzy z pewnością docenią również dużą ilość szafek - pomieszczenie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty (lodówkę, piekarnik, kuchenkę i zmywarkę).
W przedpokoju znajduje się pakowna szafa, która spokojnie pomieści wszystkie buty, ubrania i sprzęty domowe.
Dopełnieniem całości jest bardzo funkcjonalna łazienka, z dużą wanną oraz ruchomą ścianką umożliwiającą korzystanie z niej jak z prysznica - zarówno fani długich wieczornych kąpieli, jak i szybkich porannych pryszniców odnajdą się w niej idealnie. W łazience znajduje się również duża drewniana szafka oraz drewniane elementy, a na podłodze łazienkowa posadzka z drewna merbau.
Dzięki dwustronnej ekspozycji mieszkanie jest jasne i przestronne. Lokal jest w dobrym stanie technicznym, nie wymaga większych nakładów finansowych (wymieniona instalacja elektryczna, piony wodno-kanalizacyjne, plastikowe okna). W pokojach oraz przedpokoju na podłodze zostały położone panele, w łazience drewno, w kuchni natomiast płyki.
Do lokalu przynależy dodatkowo piwnica o pow. ok. 2,5 m2.
Mieszkanie oryginalnie miało wielkość 53,6 m2, jednak wcześniejsi właściciele zdecydowali się na powiększenie salonu kosztem balkonu, dzięki czemu salon zyskał dodatkowe 4 m2.
Wszystkie widoczne na zdjęciach meble w zależności od preferencji Nabywcy mogą pozostać w lokalu lub zostać usunięte przez właściciela przed jego wydaniem.
Miesięczny czynsz przy 3 osobach wynosi ok. 650 zł (w tym fundusz remontowy).
Budynek
Mieszkanie położone jest na 3 piętrze 3 piętrowego budynku z lat 80. Prowadzi do niego schludna i zadbana klatka schodowa (niestety bez windy). Budynek w ostatnich latach (2016-2017 r.) przeszedł termomodernizację oraz malowanie. W budynku są poprowadzone media miejskie (ogrzewanie, woda) oraz światłowód.
Pod budynkiem ogólnodostępny parking dla mieszkańców.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w cichej zielonej okolicy w pobliżu Lasu Kuźnickiego. Ogromnym atutem jest bardzo dobry dojazd do AOW, jak również bliskość przystanku autobusowego ze sprawną komunikacją do przystanku Kwiska - (przystanek tramwajowy i autobusowy) skąd można dojechać komunikacją w każdy zakątek Wrocławia. W odległości 2 min. spacerkiem znajduje się stacja kolejowa Kuźniki z połączeniami min. na dworzec główny. Infrastruktura w okolicy w pełni rozwinięta, obok liczne sklepy - zarówno małe, osiedlowe jak również kawałek dalej Lidl i Biedronka.
Serdecznie zapraszam na prezentacje!
Wyłączny opiekun oferty :
Oliwia Walentynowicz
(Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)
tel. 784 000 981
