ENGLISH BELOW
Szukasz przytulnego, niedużego mieszkania położonego w świetnej lokalizacji? Pracujesz w centrum i nie chcesz marnować czasu na dojazdy i stanie w korkach? Jeśli tak, to znalazłeś właśnie propozycję idealną!
Do wynajęcia dwupokojowe, słoneczne mieszkanie o powierzchni 32,7 m2, położone przy ul. Niedźwiedziej 24 (tuż naprzeciwko Magnolia Park oraz Business Garden).
Nieruchomość
Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, mimo niewielkiego metrażu znajdują się w nim dwa odrębne pokoje - większy dzienny z aneksem kuchennym oraz sypialnia z loggią.
Dzięki południowej ekspozycji okien wszystkie pomieszczenia są bardzo ciepłe i słoneczne. W celu podniesienia komfortu mieszkańców w mieszkaniu zostały zainstalowane elektryczne rolety.
Mimo położenia w bliskiej odległości bardzo ruchliwej ulicy (Legnickiej) układ osiedla i usytuowanie w drugiej linii zabudowy sprawiają, że lokal jest cichy i słoneczny. Dodatkowo, dzięki położeniu na piątym piętrze, z okien oraz loggi rozciąga się przyjemny widok na zieleń, co w połączeniu ze sporą odległością od innych zabudowań daje poczucie prywatności.
Średnia wysokość czynszu będzie wynosić (przy 2 osobach) ok. 550-600 zł + prąd wedle zużycia.
Budynek
Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze z 10 w budynku z lat 70. Budynek w ostatnich latach (2019-2020 r.) przeszedł termomodernizację oraz malowanie elewacji. Dodatkowo zostały wymienione drzwi wejściowe do klatki, zamontowano nowe domofony oraz zainstalowano szlabany (ograniczające wjazd i parkowania przez osoby z poza osiedla). Wszystkie media pochodzą z sieci miejskiej.
W budynku znajduje się oczywiście winda, a klatka schodowa jest schludna i systematycznie sprzątana.
Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców jest parking znajdujący się pod blokiem - zamykany szlabanem.
Lokalizacja
Jest to świetne miejsce dla osób ceniących sobie życie blisko centrum miasta. Budynek usytuowany jest przy samej ulicy Legnickiej (1 min. od Business Garden) i z bardzo dobrym dojazdem do AOW. W sąsiedztwie duże węzły komunikacyjne - przystanek (tramwajowy i autobusowy) Niedźwiedzia z połączeniami wschód-zachód oraz świetnym dojazdem do przystanków Kwiska i Plac Jana Pawła II skąd można dojechać komunikacją w każdy zakątek Wrocławia, niedaleko stacja kolejowa Mikołajów. Infrastruktura w okolicy jest w pełni rozwinięta, pod blokiem znajduje się sklep Żabka oraz kilka osiedlowych sklepów, plac z Food Truckami, a naprzeciwko centrum handlowe Magnolia z licznymi sklepami i restauracjami. Obok również supermarket Kaufland.
Amatorzy sportów na świeżym powietrzu docenią bliskość parków Zachodniego i Popowickiego oraz licznych terenów zielonych. Dodatkowo po drugiej stronie ulicy znajdą nowoczesną siłownię McFit.
Ogłoszenie skierowane do maksymalnie 2 osób niepalących.
DODATKOWE INFORMACJE:
- kaucja wynosi jednokrotność miesięcznego czynszu
- umowa w formie najmu okazjonalnego
- minimalny okres najmu - 12 miesięcy
- małe zwierzęta są akceptowane (wymagane OC)
- całkowity miesięczny koszt najmu to : czynsz najmu + dodatkowo opłaty eksploatacyjne i prąd wedle zużycia.
Serdecznie zapraszam na prezentacje!
Oliwią Walentynowicz
Wyłączny opiekun oferty
tel. 784 000 981
Zainteresowała Cię ta oferta? Odwiedź Nas na facebooku - View Estate Biuro Nieruchomości
_________________________
Are you looking for a cozy, small apartment located in a great location? Do you work downtown and don't want to waste time commuting and standing in traffic jams? If so, you have just found the perfect proposal!
For rent is a two-room, sunny apartment with an area of 32.7 m2, located at Niedźwiedzia Street 24 (right opposite Magnolia Park and Business Garden).
Property
The apartment is fully distributed, despite its small size it has two separate rooms - a larger living room with a kitchenette and a bedroom with a loggia.
Thanks to the southern exposure of the windows, all rooms are very warm and sunny. To increase the comfort of the residents, electric shutters have been installed in the apartment.
Despite being located close to a very busy street (Legnicka), the layout of the estate and its location in the second line of buildings make the apartment quiet and sunny. Additionally, thanks to its location on the fifth floor, the windows and loggia offer a pleasant view of the greenery, which, combined with the considerable distance from other buildings, gives a sense of privacy.
The average rent will be (for 2 people) approx. 550-600 PLN + electricity according to usage.
Building
The apartment is located on the 5th floor out of 10 in a building from the 70s. The building has undergone thermal modernization and facade painting in recent years (2019-2020). Additionally, the entrance doors to the staircase have been replaced, new intercoms have been installed, and barriers have been installed (restricting entry and parking by non-residents). All utilities are from the city network.
The building, of course, has an elevator, and the staircase is neat and regularly cleaned.
A parking lot, which is locked with a barrier, is exclusively available to the residents.
Location
This is a great place for people who appreciate living close to the city center. The building is situated right on Legnicka Street (1 min from Business Garden) and with very good access to the AOW. Nearby are major communication hubs - the Niedźwiedzia tram and bus stop with east-west connections and excellent access to Kwiska and Plac Jana Pawła II stops from where you can reach any corner of Wrocław by public transport, close to Mikołajów train station. The infrastructure in the area is fully developed, under the building there is a Żabka store and several neighborhood stores, a square with Food Trucks, and opposite the Magnolia shopping center with numerous shops and restaurants. There is also a Kaufland supermarket nearby.
Outdoor sports enthusiasts will appreciate the proximity of Zachodni and Popowicki parks and numerous green areas. Additionally, a modern McFit gym is located across the street.
This advertisement is aimed at a maximum of 2 non-smoking people.
ADDITIONAL INFORMATION:
- the deposit is one month's rent
- the contract in the form of occasional rent
- the minimum rental period - 12 months
- small pets are accepted (liability insurance required)
- the total monthly rental cost is: rent + additional operating costs and electricity according to usage.
I warmly invite you to the presentation!
Oliwia Walentynowicz
Exclusive guardian of the offer
tel. 784 000 981
Are you interested in this offer? Visit us on Facebook - View Estate Biuro Nieruchomości
