ENGLISH BELOW
Chcesz zamieszkać na zielonym osiedlu z dala od ścisłego centrum? Szukasz przestrzeni i spokoju? Zdecydowanie zainteresuje Cię ta oferta!
Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3 pokojowe mieszkanie na zielonej Klecinie przy ul. Szparagowej 4.
Nieruchomość
Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, na jego dwóch kondygnacjach znajdziemy salon z aneksem kuchennym i wyjściem na przyjemny taras, pokój (mogący pełnić funkcje sypialni lub jak aktualnie gabinetu) oraz dużą powierzchnie gospodarczą pod schodami zabudowaną szafami na wymiar. Aneks kuchenny jest w pełni umeblowany i wyposażony we wszelkie niezbędne sprzęty - lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną.
Na niższej kondygnacji znajdziemy również nowoczesną, gustownie wykończoną łazienkę z wanną i szybą (dzięki czemu można z niej korzystać również jak z kabiny prysznicowej).
Na górną kondygnacje prowadzą drewniane schody. Znajdziemy na niej cudownie doświetloną, przytulną sypialnie i przestrzeń garderobiano-gospodarczą z oknem i meblami na wymiar - idealne zaplecze gospodarcze dla całego mieszkania wraz z ogromną ilością miejsca do przechowywania. Pomieszczenie ma niestandardową wysokość z widocznymi skosami, co dodaje mu uroku i stwarza atmosferę poddasza w domu jednorodzinnym.
Budynek
Mieszkanie znajduje się na ostatnim - 2 piętrze w kameralnym wielorodzinnym budynku z 2001 r. (bez windy). Lokal jest narożny, cichy, położony na skraju osiedla ze ślepą uliczką, z dala od ruchliwych dróg. Do mieszkania prowadzi zadbana i schludna klatka schodowa.
W okolicy znajduje się wyłącznie niska zabudowa. Osiedle jest ciche i spokojne zamieszkałe w sporej części przez rodziny z dziećmi.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w południowo-zachodniej części Wrocławia na Klecinie. Dla zmotoryzowanych taka lokalizacja gwarantuje bardzo dobry dojazd do A4, AOW i Bielan Wrocławskich oraz centrum (zarówno poprzez Aleje Pracy jak i ulicę Racławicką). W okolicy przystanek autobusowy ze sprawną komunikacją autobusową.
Infrastruktura w okolicy w pełni rozwinięta, liczne sklepy osiedlowe, punkty usługowe, kawałek dalej kompleks handlowy Auchan, Ikea, Castorama, Obi, liczne sklepy tekstylne oraz restauracje. Lokal jest położony na spokojnym osiedlu z dala od ruchliwej ulicy w otoczeniu licznych terenów zielonych - Parku Migdałowego, Klecińskiego oraz Grabiszyńskiego. W bliskiej okolicy znajduje się również kilka placówek oświatowych: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz American School of Wrocław.
WAŻNE INFORMACJE:
- kaucja wynosi jednokrotność miesięcznego czynszu tj. 3300 zł
- umowa w formie najmu okazjonalnego
- minimalny okres najmu - 12 miesięcy
- zwierzęta nie są akceptowane
Całkowity miesięczny koszt najmu to : 3300 zł czynsz najmu + dodatkowo opłaty eksploatacyjne w wysokości 346 zł + gaz i prąd wedle zużycia.
Serdecznie zapraszam na prezentacje:
Oliwia Walentynowicz
(Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)
784 000 981
Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na facebooku - View Estate Biuro Nieruchomości
__________
Would you like to live in a green neighborhood away from the city center? Are you seeking space and tranquility? You'll definitely be interested in this offer!
I am pleased to present to you a 3-room apartment located in the green area of Klecina, at Szparagowa Street.
Property:
The apartment is fully functional and spread across two floors. On the lower level, you will find a living room with a kitchenette and access to a pleasant terrace, a room that can serve as a bedroom or currently as an office, and a spacious storage area under the stairs, equipped with custom-made cabinets. The kitchenette is fully furnished and equipped with all necessary appliances, including a refrigerator, dishwasher, oven, and induction cooktop.
The lower level also features a modern and tastefully finished bathroom with a bathtub and glass partition, allowing it to be used as a shower cabin as well.
Wooden stairs lead to the upper level, where you will find a beautifully lit and cozy bedroom, along with a combined dressing and storage space with a window and custom-made furniture. This area serves as a perfect utility space for the entire apartment, offering ample storage room. The room has a unique height with visible sloping ceilings, adding charm and creating the atmosphere of an attic in a single-family home.
Building:
The apartment is situated on the top floor (2nd floor) of a small multi-family building from 2001 (without an elevator). It is a corner unit, quiet, located on the edge of the residential area with a dead-end street, away from busy roads. The apartment can be accessed through a well-maintained and tidy staircase.
The surrounding area consists of low-rise buildings, creating a quiet and peaceful neighborhood, predominantly inhabited by families with children.
Location: The apartment is located in the southwest part of Wrocław, in Klecina. For those traveling by car, this location ensures easy access to the A4 and AOW highways, as well as Bielany Wrocławskie and the city center (both via Aleje Pracy and Racławicka Street). There is a nearby bus stop with convenient bus connections.
The infrastructure in the vicinity is well-developed, with numerous local shops, service points, and a short distance away, a shopping complex including Auchan, Ikea, Castorama, Obi, as well as various textile stores and restaurants. The apartment is situated in a peaceful neighborhood, away from busy streets, surrounded by green areas such as Migdałowy Park, Kleciński Park, and Grabiszyński Park. There are also several educational institutions in close proximity, including nurseries, kindergartens, primary schools, and the American School of Wrocław.
IMPORTANT INFORMATION:
- Security deposit is equal to one month's rent, which is 3300 PLN.
- The lease agreement is in the form of occasional rental.
- Minimum rental period is 12 months.Pets are not allowed.
- The total monthly rental cost is: 3300 PLN rent + additional operating fees of 346 PLN + gas and electricity based on consumption.
You are warmly invited to schedule a viewing:
Oliwia Walentynowicz (Real Estate Agent, license number 26521)
Phone: 784 000 981
If you are interested in this offer, please visit us on Facebook - View Estate Real Estate Agency.
