Chcesz zamieszkać na zielonym osiedlu z dala od ścisłego centrum? Szukasz przestrzeni i spokoju? Zdecydowanie zainteresuje Cię ta oferta!
Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 90 m2 (powierzchnia użytkowa 65 m2) na zielonej Klecinie przy ul. Szparagowej 8.
Nieruchomość
Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, na jego dwóch kondygnacjach znajdziemy salon z wyjściem na przyjemny taras, pokój (mogący pełnić funkcje sypialni lub jak aktualnie gabinetu), osobną kuchnie, sypialnie z prywatną garderobą oraz dużą powierzchnie gospodarczą zabudowaną szafami na wymiar.
Salon liczy 17,5 m2 jest przestronny i dobrze zagospodarowany. To idealne miejsce do po południowego odpoczynku oraz rodzinnych posiłków. Duże okna tarasowe zapewniają dużą ilość światła dziennego oraz słońca.
Drugi pokój na dolnej kondygnacji pełni aktualnie funkcję gabinetu. Znajduje się w nim wygodna rozkładana kanapa, fotel oraz duże pakowne szafy. Pomieszczenie ma niestandardową wysokość z widocznymi skosami, co dodaje mu uroku i stwarza atmosferę poddasza w domu jednorodzinnym.
Dalej znajdziemy nowoczesną, gustownie wykończoną łazienkę z dużą kabiną prysznicową oraz osobną kuchnie z oknem, w pełni umeblowaną i wyposażoną we wszelkie niezbędne sprzęty - lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną.
Na górną kondygnacje prowadzą drewniane schody. Znajdziemy na niej dużą przestrzeń gospodarczą z oknem i meblami na wymiar - idealne zaplecze gospodarcze dla całego mieszkania wraz z ogromną ilością miejsca do przechowywania oraz prasowania.
Na piętrze znajduje się również przytulna sypialnia z dużym małżeńskim łóżkiem oraz dodatkowa ukryta we wnęce garderoba.
Czynsz przy dwóch osobach wynosi 865 zł (w co wliczony jest już fundusz remontowy).
Budynek
Mieszkanie znajduje się na ostatnim - 2 piętrze w kameralnym wielorodzinnym budynku z 2001 r. Lokal jest narożny, cichy, położony na skraju osiedla ze ślepą uliczką, z dala od ruchliwych dróg.
Prowadzi do niego zadbana i schludna klatka schodowa która w 2016 r. została odświeżona, a bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia monitoring. W okolicy znajduje się wyłącznie niska zabudowa. Osiedle jest ciche i spokojne zamieszkałe w sporej części przez rodziny z dziećmi.
Dodatkowo do lokalu przynależy osobny garaż znajdujący się w parterze budynku (dodatkowo płatny 50 tys. zł - którego zakup jest obligatoryjny) z dedykowanym miejscem na podjeździe, dzięki czemu możliwe jest zaparkowanie 2 samochodów - jednego we wnętrzu garażu, drugiego na przypisanym do niego podjeździe.
Fakultatywnie istnieje również możliwość dokupienia dodatkowego miejsca postojowego na terenie osiedla w cenie 15 tys. zł.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w południowo-zachodniej części Wrocławia na Klecinie. Dla zmotoryzowanych taka lokalizacja gwarantuje bardzo dobry dojazd do A4, AOW i Bielan Wrocławskich oraz centrum (zarówno poprzez Aleje Pracy jak i ulicę Racławicką). W okolicy przystanek autobusowy ze sprawną komunikacją autobusową.
Infrastruktura w okolicy w pełni rozwinięta, liczne sklepy osiedlowe, punkty usługowe, kawałek dalej kompleks handlowy Auchan, Ikea, Castorama, Obi, liczne sklepy tekstylne oraz restauracje. Lokal jest położony na spokojnym osiedlu z dala od ruchliwej ulicy w otoczeniu licznych terenów zielonych - Parku Migdałowego, Klecińskiego oraz Grabiszyńskiego. W bliskiej okolicy znajduje się również kilka placówek oświatowych: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz American School of Wrocław.
Serdecznie zapraszam na prezentacje!
Wyłączny opiekun oferty :
Oliwia Walentynowicz
(Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)
tel. 784 000 981
