Szukasz klimatycznego mieszkania, w którym znajdziesz sporo przestrzeni dla siebie? Chcesz mieć park na wyciągnięcie ręki i widok z tarasu oraz balkonu na zieloną okolicę? Cenisz sobie cichą i spokojną okolicę z niską zabudową? Chciałbyś mieć bliski i łatwy dostęp do sklepów, restauracji, kawiarni i innych punktów usługowych? To mieszkanie jest zdecydowanie dla Ciebie!
Na sprzedaż pięknie urządzone, z wysokiej jakości materiałów, dwupokojowe, dwukondygnacyjne oraz dwustronne mieszkanie z tarasem i balkonem zlokalizowane w cichej i spokojnej uliczce - ul. Bajeczna - bezpośrednio przy parku!
Nieruchomość:
Po wejściu do mieszkania, w przedpokoju, po lewej stronie znajdują się piękne drewniane schody prowadzące na drugą kondygnację. Po prawej stronie znajdziemy bezprzylegowe fornirowano-szklane drzwi prowadzące do łazienki. Łazienka jest wyposażona w duże lustro, podwieszaną umywalkę, wiszącą szafkę, nową kabinę prysznicową, nową baterię, grzejnik drabinkowy oraz toaletę. Na jej ścianach położony został trawertyn oraz ozdobna mozaika. Zarówno w przedpokoju na ścianach jak i w salonie znajdziemy naturalny kamień, który podkreśla wyjątkowy charakter tego wnętrza.
Idąc dalej wchodzimy do słonecznego i jasnego salonu (południowa ekspozycja). Salon połączony jest z w pełni wyposażoną kuchnią. W salonie znajduje się nowa, duża, wygodna kanapa z regulowanymi zagłówkami, funkcją spania oraz wnęką do przechowywania. Następnie stół dla czterech osób wraz z nowymi welurowymi krzesłami. Przy stole znaleźć możemy elegancką srebrną lampę, która nadaje szyku całemu pomieszczeniu. Salon wyposażony jest również w drewniano-szklaną witrynę i regał.
Meble kuchenne są lakierowane oraz wyposażone w systemy cichego domykania. Kuchnia została zaprojektowana i wykonana na wymiar przez Wolszyńską Fabrykę Mebli. Wyposażona jest w płytę indukcyjną, okap, piekarnik, zmywarkę oraz dużą lodówkę z osobnym zamrażalnikiem. Przemyślane rozmieszczenie sprzętów AGD zapewnia pełen komfort podczas jej użytkowania.
Z salonu wychodzimy na duży taras, który został wyposażony w nowy zestaw wypoczynkowy - stolik, dwa krzesła oraz kanapę wraz z poduszkami. Z tarasu rozpościera się widok na pobliskie ogródki oraz znajdujący się bezpośrednio przy nieruchomości park.
Po wejściu po schodach na II kondygnację po lewej stronie jest przestrzeń, która wcześniej była zagospodarowana pod część biurową (południowa ekspozycja). Znajdziemy tam drewniany regał wraz z witryną oraz pojemną szafę w zabudowie marki Komandor. Po prawej znajduje się część sypialniana wyposażona w komodę, łóżko z welurowym wezgłowiem oraz nowym materacem i skrzyniami do przechowywania, szafkę nocną oraz drugą szafą w zabudowie marki Komandor. Z sypialni wyjść możemy na balkon (północna ekspozycja).
Mieszkanie charakteryzuje się wysokimi sufitami w salonie, przy wyjściu na taras oraz w części sypialnianej. Na drugiej kondygnacji nad łóżkiem, istnieje możliwość zamontowania antresoli i uzyskania dodatkowej powierzchni. Nieruchomość zgodnie z księgą wieczystą mierzy 57,70 m2, natomiast jej powierzchnia całkowita (mierzona po podłodze to 66,09 m2). I kondygnacja mierzy 30,70 m2 (33,76 m2), a II kondygnacja 23,72 m2 (29,05 m2).
Mieszkanie w całości zostało odmalowane przed sprzedażą. Poza wskazanymi powyżej nowymi elementami wyposażenia, wymienione w mieszkaniu na nowe były również kinkiety, gniazdka, dywan oraz listwy przypodłogowe. Po odświeżeniu mieszkania nie było ono zamieszkiwane, zatem przyszli nabywcy będą mogli cieszyć się efektem nowości i świeżości. W cenie mieszkania zawiera się również cena jego wyposażenia.
Miesięczny czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi 488,00 zł.
Budynek:
Jest to niska zabudowa szeregowa. Klatki schodowe są przestronne, jasne i zadbane. Na każdej kondygnacji znajdują się wyłącznie 3 mieszkania, co wraz z dużą odległością pomiędzy sąsiednimi budynkami zapewnia dużą prywatność mieszkańcom. Budynek jest wyposażony w windę, którą można zjechać bezpośrednio do garażu podziemnego.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, które usytuowane jest bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej i windy. Zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny, a jego koszt wynosi 25 000,00 zł. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska (2,46 m2) znajdująca się w garażu podziemnym przy wejściu do windy. Zakup jej jest obligatoryjny, a jej koszt to 10 000,00 zł.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Bajecznej 3, bezpośrednio przy parku, na pograniczu Wrocławia (Ołtaszyn) oraz Wysokiej. W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura: sklepy, markety, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, stacje benzynowe, przychodnie, banki, fitness, basen, sauna, kompleks przedszkolno-szkolny. W niedużej odległości znajduje się również Zamek Topacz, Centrum Rekreacyjne Ślęza, Park Południowy, Park Handlowy Bielany.
Odległość od centrum Wrocławia wynosi 7 km. W pobliżu znajdują się 4 linie autobusowe (112, 612, 862, 913).
