ENGLISH BELOW
Do wynajęcia nieruchomość komercyjna o pow. 343 m2 położona w Mokronosie Górnym (obok Smolca) przy ul. Wrocławskiej 20.
Budynek
Na nieruchomości posadowiony jest dwukondygnacyjny budynek o pow. użytkowej 343 m2 – aktualnie przystosowany pod studio fitness.
Na parterze znajduje się recepcja, dwie klimatyzowane sale o pow. 80 m2 oraz 97 m2, pomieszczenie socjalne oraz toalety (osobno damska i męska). Z większej sali jest wyjście na tylny ogródek.
Na piętrze znajdują się szatnie (damska i męska składające się z 2 pomieszczeń – przestrzeni z szafkami oraz łazienek z prysznicami i toaletami), oprócz tego znajdują się tam 2 dodatkowe sale o pow. 22 m2 oraz ok 9 m2 i pomieszczenie socjalne.
Wszystkie pomieszczenia posiadają wentylację i są klimatyzowane.
Wszystkie ściany wewnętrzne to ścianki działowe, stąd też przy najmie na dłuższy termin jest możliwość pełnego dostosowania obiektu do potrzeb działalności najemcy.
Nieruchomość
Budynek powstał w 2010 roku i jest posadowiony na działce o pow. 900 m2.
Obiekt jest wyposażony w alarm oraz monitoring i system przeciwpożarowy (kategoria ZL III). Do wyłącznej dyspozycji najemcy jest również parking na około 10 samochodów.
Ogrzewanie gazowe (piecem dwufunkcyjnym), odprowadzanie nieczystości szambo szczelne bezodpływowe.
DODATKOWE INFORMACJE:
- czynsz najmu – 48 zł netto /m2 tj. 16 464 zł netto + media (gaz, prąd, wywóz nieczystości)
- kaucja wynosi 2 krotność miesięcznego czynszu brutto
- minimalny okres najmu - 2 lata
Serdecznie zapraszam na prezentacje:
Oliwia Walentynowicz
(Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)
784 000 981
Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na Facebooku i Instagramie - View Estate Biuro Nieruchomości
____________
For rent is a commercial property with an area of 343 m2 located in Mokronos Górny (next to Smolec) at ul. Wrocławska 20.
Building
The property features a two-story building with a usable area of 343 m2 - currently adapted for a fitness studio.
On the ground floor, there is a reception, two air-conditioned rooms with areas of 80 m2 and 97 m2, a staff room, and separate toilets for ladies and gentlemen. The larger room has an exit to the rear garden.
On the first floor, there are changing rooms (separate rooms for ladies and gentlemen with lockers, showers, and toilets), along with two additional rooms of approximately 22 m2 and 9 m2 and a staff room.
All rooms are equipped with ventilation and air conditioning.
All internal walls are partition walls, allowing for full adaptation of the facility to the tenant's needs for longer-term rentals.
Property
The building was constructed in 2010 and is situated on a plot of land with an area of 900 m2.
The facility is equipped with an alarm, monitoring system, and fire protection system (category ZL III). The tenant also has exclusive access to parking for about 10 cars.
Heating is provided by a dual-function gas furnace, and wastewater is managed through a sealed septic system.
ADDITIONAL INFORMATION:
- Rent - 48 PLN net / m2, i.e., 16,464 PLN net + utilities (gas, electricity, waste removal)
- The security deposit is twice the gross monthly rent
- Minimum rental period - 2 years
You are warmly invited for a presentation:
Oliwia Walentynowicz
(Real estate agent, license number 26521)
784 000 981
Interested in this offer? Visit us on Facebook and Instagram - View Estate Real Estate Agency.
